从四大应用模式看BIM+GIS如何升级建筑运营信息化管理
利用云计算、物联网、大数据等技术，接入智慧楼宇海量信息，通过智能化分析，为管理者提供可视化的综合管控平台，提供IOT系统集成、楼宇动态信息汇聚和楼内精准服务等功能，无缝连接客户、管理人员、工作、设施等，实时了解楼宇状态，为楼宇管理决策提供依据，同时大大提升客户满意度。
平台对BIM数据进行轻量化处理，并与GIS相结合，赋予BIM数据真实的空间地理位置，通过SuperMap iServer存储和发布，构建室内、外三维仿真场景，打造建筑业的数字孪生。宏观上，可以对楼宇及内部房间等进行精确定位；微观上，又可以了解建筑及设备设施的精细构造，并可对周边环境进行分析，保障交通预警、紧急疏散等需求。
平台将楼宇内数十个IOT系统的数十万个终端传感器设备进行空间化物理建库，能够对每层各类传感器的信息进行接入和实时监控。基于“集成联动、互联互通、节约资源、信息共享”的管理理念，平台实现了从传统IBMS到智能，再到智慧的跨越式发展，具备研判分析、数据清洗、预测预警、系统联动、三维展示等全部能力。
随着BIM+GIS综合管控平台的普及与应用，提升智能化等级，增强了应用系统的可视化效果，提高了物业行业的总体服务水平，同时降低了楼宇运控的能源损耗，从而达到了真正意义上的绿色建筑、节能建筑，为楼宇的访客、员工和运管人员提供了更智能舒适的工作环境，从访客停车、电梯运控、位置服务、安防防控和指挥调度方面提供了更精准的服务和支撑，使访客、物业、职员三者之间形成良性的供求关系，为构建和谐社会贡献力量。
系统按照模型的类型划分进行管理和控制，无论是建筑周边的模型还是室内的机电模型，均可获取模型的基本信息，可进行BIM场景展示、BIM图层控制、BIM楼层切换、模型信息查询等。
通过对建筑物内设备与建筑环境的全面监控与管理，该系统将为建筑的使用者营造一个舒适、安全、经济、高效、便捷的工作生活环境，并通过优化设备运行与管理，降低运营费用。
该系统涉及建筑的电力、照明、空调、通风、给排水、消防、联网温控、安全防范、停车场管理等设备与系统，通过进行集中监测和遥控来提高建筑的管理水平，降低设备故障率，减少维护及营运成本。
该系统采用分层分布式体系结构，对建筑的电力、水等各分类能耗数据进行采集、处理，并分析建筑能耗状况，实现建筑节能应用等。通过能源计划、监控、统计、分析以及重点能耗设备管理、能源计量设备管理等多种手段来降低建筑的能源消耗，提交经济效益。
该系统是建筑的一个重要组成部分。借助该系统，可有效提升物业管理的经济效益、管理水平，提升物业管理企业内部各部门、岗位的执行力，实现业务管理和行政办公管理的规范化管理、流程化管理。
对于商业区域的租赁的管理，改系统通过三维场景直观地展示客户的房间分布、广告位分布、商户合同管理以及客流管理。
系统按照模型的类型划分进行管理和控制，无论是建筑周边的模型还是室内的机电模型，均可获取模型的基本信息，可进行BIM场景展示、BIM图层控制、BIM楼层切换、模型信息查询等。
系统对于整体大楼所有的报警信息进行统一的监测与管理，主要分为三级：一级报警涉及到人身安全，例如消防报警、漏电报警、电梯困人等；二级报警涉及设备故障，例如视频故障灯；三级报警，包括工单超时、维保计划超期等。
与报警管理系统相对应的是应急预案系统。对于一级、二级、三级报警，对应的是一级、二级、三级预案。针对不同级别的报警，应急预案中记录着发生紧急情况时应采取的对应具体措施。
